देहरादून की सहस्रधारा रोड सबसे महंगी, नए सर्किल रेट के बाद ये हैं जमीनों और मोहल्लोंके दाम
देहरादून में नए सर्किल रेट गुरुवार से लागू हो गए हैं। सबसे ज्यादा 150 फीसदी की बढ़ोतरी सहस्रधारा रोड क्षेत्र में हुई है। शहर के ज्यादातर इलाकों में जमीन के सर्किल रेट दोगुने तक बढ़े हैं। रिंग रोड, हरिद्वार रोड, रायपुर रोड, जीएमएस रोड और मोथरोवाला रोड से लगे इलाकों में दोगुना तक सर्किल रेट बढ़े हैं।राजपुर रोड पर 24 से 100 फीसदी, हरिद्वार रोड और मसूरी डायवर्जन पर 100 प्रतिशत तक जीएमएस रोड पर 114% रायपुर रोड पर 87% से 95 फीसदी तक की बढ़ोतरी हुई। जबकि, सहस्रधारा रोड पर किरसाली चौक से मसूरी बाईपास मार्ग के पचास मीटर के दायरे में पहले 12 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर सर्किल रेट था, जो अब 125 फीसदी बढ़कर 27 हजार रुपये हो गया है। यहां सड़क से 50 मीटर से अधिक दूरी पर पहले 10 हजार रुपये का रेट था, जो अब 150 फीसदी बढ़कर 25 हजार रुपये हो गया है।
हरिद्वार रोड: फोर लेन बनने से रेट में इजाफा हरिद्वार रोड फोर लेन बनने से यहां जमीनों के रेट काफी बढ़ गए हैं। जोगीवाला चौक से कुआंवाला तक 50 मीटर के दायरे में जमीनों के सर्किल रेट 94 फीसदी बढ़े हैं, जो 18 हजार से बढ़कर 35 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर हुए। हरिद्वार हाईवे से 50 मीटर से अधिक दूरी पर स्थित जमीनों के सर्किल रोड 128 फीसदी बढ़कर 32 हजार हो गए हैं। यहां पहले प्रति वर्ग मीटर सर्किल रेट 14 हजार रुपये था।शिमला बाईपास और रिंग रोड पर दोगुने तक रेट छह नंबर पुलिया से किद्दूवाला चौक होते हुए महाराणा प्रताप चौक तक मुख्य सड़क के 50 मीटर के दायरे में सर्किल रेट 18 हजार और इससे अधिक पर 17000 रुपये प्रति वर्ग मीटर हुआ। यहां पहले 10500 और 18500 का सर्किल रेट था। यहां 71 से 100 फीसदी तक की बढ़ोतरी हुई है। शिमला बाईपास में मेहूंवाला से बड़ोवाला तक 50 मीटर तक 12 हजार और इससे अधिक पर 10 हजार का पहले रेट था, जो बढ़कर क्रमश: 18 हजार और 17 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर हो गया है। इसमें 50 से 70 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है।
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राजपुर रोड : बढ़ोतरी कम लेकिन दाम में नंबर वन राजपुर रोड पर सर्किल रेट में बढ़ोतरी शहर के बाकी हिस्सों की अपेक्षा कम है। इसके बावजूद भी यहां शहर में सबसे महंगी जमीन है। राजपुर रोड क्षेत्र में 50 हजार रुपये से लेकर 62 हजार रुपये तक का रेट है। आवासीय भवन और फ्लैट की बात करें तो सुपर एरिया दर 76 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर है। इसी तरह कॉमर्शियल दुकान, रेस्टोरेंट, कार्यालय की सुपर एरिया दर एक लाख 32 हजार से एक लाख 65 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर तक है।डोईवाला क्षेत्र में कृषि और आवासीय जमीनें महंगी डोईवाला में नगर क्षेत्र की सीमा में पहले आवासीय भूमि का दून रोड, ऋषिकेश रोड, रेलवे स्टेशन रोड, चांदमारी रोड पर 12 हजार (50 मीटर तक) और 10 हजार (50 मीटर से ऊपर) का सर्किल रेट था, जो अब क्रमश: 18000 और 15000 हुआ। लच्छीवाला में कृषि भूमि 3500 से बढ़कर 5000 रुपये प्रति वर्ग मीटर हो गई। आवासीय भूमि 7000 से बढ़कर 10000 रुपये प्रति वर्ग मीटर हो गई। मारखम ग्रांट, मिस्सरवाला खुर्द, हंसूवाला, डोईवाला में कृषि भूमि 1600 से बढ़कर 3000 रुपये प्रति वर्ग मीटर हो गई है। आवासीय भूमि 5000 से बढ़कर आठ हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर हो गई।
देहरादून के मोहल्लों के सर्किल रेट पीपलमंडी, घोसी गली, झंडा मोहल्ला, राजारोड, क्रॉस रोड, न्यू सर्वे रोड, लक्ष्मी रोड, कर्जन रोड, चंदर रोड, रेसकोर्स, साकेत कॉलोनी, चुक्खूवाला मार्ग, फ्रेंड्स कॉलोनी, नेहरू कॉलोनी सी ब्लॉक, किशनपुर, कौलागढ़ में अब अकृषि भूमि और संपत्ति का दरें 36000 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर होगी। आवासीय फ्लैट की सुपर एरिया दर 50000 प्रतिवर्ग मीटर हो गई है। पहले यह दरें क्रमश: 26000 और 40000 रुपये प्रति वर्गमीटर थी टर्नर रोड, इंदिरानगर कॉलोनी, देहराखास, आर्यनगर, पैसिफिक गोल्फ एस्टेट, मानसिंह वाला, लूनिया मोहल्ला, ओल्ड डालनवाला, एमडीडीए कॉलोनी चंदर रोड, डिफेंस कॉलोनी चकशाह नगर, डीएल रोड, बद्रीश कॉलोनी, राजीवनगर, चंदर रोड, रेस्ट कैंप, रिवर वेली, सिक्का ग्रीन्स, पंडितवाड़ी में जमीन का सर्किल रेट 24000 और आवासीय फ्लैट के दरें 38000 हो गई हैं।प्रमुख मार्गों पर आवासीय जमीनों के सर्किल रेट (रुपये प्रति वर्ग मीटर)
इलाके
पहले
अब पहले अब
(50 मीटर तक) (50 मीटर तक)
राजपुर रोड (घंटाघर से आरटीओ तक)
50,000
62,000 30,000 50,000
राजपुर रोड (आरटीओ से मसूरी डायवर्जन)
40,000 55,000 28,000 42,000
चकराता रोड (घंटाघर से बिंदाल पुल तक) 30,000 50,000 27,000 40,000
दर्शनलाल चौक से सहारनपुर रोड तक 30,000
50,000 27,000 40,000
हरिद्वार रोड प्रिंस चौक से रिस्पना पुल 26,000
50,000
23,000 40,000
सुभाष रोड, ईस्ट कैनाल, न्यू कैंट रोड 26,000
50,000 23,000 40,000 मसूरी डायवर्जन से राजपुर, कुठालगेट तक
24,000 50,000 20,000 40,000
जीएमएस रोड-बल्लीवाला से मोहब्बेवाला तक
21,000 45,000 17,000 38,000
जीएमएस रोड-बल्लूपुर से बल्लीवाला चौक
24,000 45,000 20,000 38,000
सर्वे चौक से सहस्रधारा क्रॉसिंग- आईटी पार्क
18,000 35,000 14,000 32,000 हरिद्वार रोड रिस्पना पुल से जोगीवाला 24,000
45,000 20,000 38,000
रायपुर रोड काली मंदिर से रायपुर तक 14,000
27,000 14000 25,000
मोथरोवाला दुधली मार्ग 10,500 8,500 17,000
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